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武漢航發(fā)智慧城酒店項目顧問咨詢單位遴選公告
發(fā)布時間：2020-09-30  點擊數(shù)：

　　根據(jù)業(yè)務(wù)需要，我司擬對武漢航發(fā)智慧城酒店項目顧問咨詢單位進(jìn)行遴選，現(xiàn)邀請符合要求的單位參選，相關(guān)事項如下：

　　一、項目概況

　　項目位于武漢空港國際商務(wù)新城，坐落于香虹藝術(shù)公園，距離天河機(jī)場僅5公里，三環(huán)線、繞城高速等高速路環(huán)繞，軌道交通密集，包括5條地鐵線的7個軌交站點，以及漢孝城軌盤龍城站和規(guī)劃中的高鐵站——天河北站，正在形成“機(jī)場+高鐵+地鐵+城鐵”的最強(qiáng)空軌一體化TOD國家級交通樞紐。酒店地上總建筑面積23500平方米。

　　二、工作內(nèi)容

　　(一)項目酒店定位深化分析及財務(wù)可行性研究報告

　　1.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析

　　2.酒店選址條件分析研究

　　3.區(qū)域供需情況調(diào)查及發(fā)展趨勢分析

　　4.項目及配套酒店客源定位分析

　　5.項目及配套酒店管理模式定位

　　6.最佳效益下功能指標(biāo)

　　7.項目及配套酒店投資估算及分析

　　8.項目及配套酒店基準(zhǔn)年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測及分析

　　9.項目及配套酒店開業(yè)后10年內(nèi)經(jīng)營業(yè)績預(yù)測及分析

　　10.項目及配套酒店投資回報預(yù)測及分析

　　

　　(二)酒店品牌升級及管理合同談判

　　1.品牌意向征詢

　　2.管理公司考察項目

　　3.意向協(xié)議商務(wù)條款比較及擬定談判品牌

　　4.意向協(xié)議談判

　　5.關(guān)鍵性合同條款提前溝通

　　6.簽署意向協(xié)議

　　7.管理合同談判

　　8.簽署管理合同

　　三、最高限價：65萬元

　　四、參選資格

　　1.至少承接過3個相關(guān)酒店咨詢服務(wù)

　　2.注冊資本大于等于100萬人民幣

　　五、參選單位要求提供資料

　　1.響應(yīng)函

　　2.承諾書

　　3.法定代表人身份證明

　　4.法定代表人授權(quán)委托書

　　5.公司簡介

　　6.營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，經(jīng)年審的稅務(wù)登記證(前述三證合一的提供營業(yè)執(zhí)照即可)

　　7.資質(zhì)證書(如有請?zhí)峁?

　　8.以往類似項目業(yè)績介紹

　　9.項目團(tuán)隊介紹

　　10.項目服務(wù)方案

　　11.響應(yīng)方認(rèn)為其它有需要的文件

　　六、參選文件提交要求

　　參選文件提交一式兩份，一正一副(需提供電子版)，文件資料必須密封，在封口加蓋公章，所有材料均應(yīng)加蓋單位公章。

　　七、評分標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本次遴選采用評分制，參選單位提供響應(yīng)參選文件，由評委進(jìn)行打分，并按得分由高到低進(jìn)行排名，排名第一的單位為中選單位。

　　2、評分細(xì)則

總分
評分要求
公司業(yè)績
5
有洲際、希爾頓、凱悅、雅高、萬豪等酒店集團(tuán)下五星級酒店的過往合作項目案例【項目數(shù)量＞30個得5分，項目數(shù)量21-30個得3分，項目數(shù)量11-20得2分，項目數(shù)量1-10個得1分，項目數(shù)量＜1得0分】
技術(shù)設(shè)施
20
根據(jù)服務(wù)建議書內(nèi)容完整詳實、有針對性，對于可行性研究及品牌引進(jìn)的建議符合遴選文件要求，專業(yè)性強(qiáng)【及格1-5分，良6-15分，優(yōu)16-20分】
團(tuán)隊實力
5
項目負(fù)責(zé)人主持過五星級酒店咨詢項目的研究數(shù)量【項目數(shù)量＞30個得5分，項目數(shù)量11-30個得2分，項目數(shù)量＜11得1分】
10
項目團(tuán)隊對管理人員、品牌人員、可研人員、機(jī)電人員、建筑人員、市場人員的合理搭配【得1-10分】
商務(wù)報價
60
評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時得滿分，每高于基準(zhǔn)價的1%時扣0.5分（響應(yīng)人得分=60-（響應(yīng)人報價-基準(zhǔn)價）/基準(zhǔn)價*100*0.5），每低于基準(zhǔn)價的1%時扣0.02分（響應(yīng)人得分=60-（基準(zhǔn)價-響應(yīng)人報價）/基準(zhǔn)價*100*0.25）。
商務(wù)標(biāo)基準(zhǔn)價的設(shè)定為： a. 有效響應(yīng)單位數(shù)量多于5家的，按去掉最低和最高報價，剩余響應(yīng)報價的平均值為“基準(zhǔn)價”。b. 有效響應(yīng)單位數(shù)量不多于5家的，按所有響應(yīng)單位報價的平均值為“基準(zhǔn)價”。
商務(wù)得分不為整數(shù)時，取小數(shù)點后2位計入總分；
商務(wù)得分小于零時，按零分計入總分。
以上計算均采用不含增值稅商務(wù)報價。

　　八、截止時間

　　1、請參選單位于2020年10月9日14：00前將密封完整的參選文件提交至我司，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的參選文件，我司不予受理。

　　九、聯(lián)系方式（標(biāo)書遞交地點）

　　地址：武漢市黃陂區(qū)延喜路與慶云街交匯處西北側(cè).航發(fā)智慧城

　　聯(lián)系人：陽先生                         電話：15307116708

　　武漢航發(fā)星辰產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

　　2020年  09月  30日

文件類型: .doc 20200930 武漢航發(fā)智慧城酒店項目顧問咨詢單位遴選公告.doc (56.50 KB)