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武漢航發(fā)智慧城酒店項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢單位遴選公告
發(fā)布時(shí)間：2020-09-30  點(diǎn)擊數(shù)：

　　根據(jù)業(yè)務(wù)需要，我司擬對(duì)武漢航發(fā)智慧城酒店項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢單位進(jìn)行遴選，現(xiàn)邀請(qǐng)符合要求的單位參選，相關(guān)事項(xiàng)如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位于武漢空港國(guó)際商務(wù)新城，坐落于香虹藝術(shù)公園，距離天河機(jī)場(chǎng)僅5公里，三環(huán)線、繞城高速等高速路環(huán)繞，軌道交通密集，包括5條地鐵線的7個(gè)軌交站點(diǎn)，以及漢孝城軌盤龍城站和規(guī)劃中的高鐵站——天河北站，正在形成“機(jī)場(chǎng)+高鐵+地鐵+城鐵”的最強(qiáng)空軌一體化TOD國(guó)家級(jí)交通樞紐。酒店地上總建筑面積23500平方米。

　　二、工作內(nèi)容

　　(一)項(xiàng)目酒店定位深化分析及財(cái)務(wù)可行性研究報(bào)告

　　1.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　2.酒店選址條件分析研究

　　3.區(qū)域供需情況調(diào)查及發(fā)展趨勢(shì)分析

　　4.項(xiàng)目及配套酒店客源定位分析

　　5.項(xiàng)目及配套酒店管理模式定位

　　6.最佳效益下功能指標(biāo)

　　7.項(xiàng)目及配套酒店投資估算及分析

　　8.項(xiàng)目及配套酒店基準(zhǔn)年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)及分析

　　9.項(xiàng)目及配套酒店開(kāi)業(yè)后10年內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)及分析

　　10.項(xiàng)目及配套酒店投資回報(bào)預(yù)測(cè)及分析

　　

　　(二)酒店品牌升級(jí)及管理合同談判

　　1.品牌意向征詢

　　2.管理公司考察項(xiàng)目

　　3.意向協(xié)議商務(wù)條款比較及擬定談判品牌

　　4.意向協(xié)議談判

　　5.關(guān)鍵性合同條款提前溝通

　　6.簽署意向協(xié)議

　　7.管理合同談判

　　8.簽署管理合同

　　三、最高限價(jià)：65萬(wàn)元

　　四、參選資格

　　1.至少承接過(guò)3個(gè)相關(guān)酒店咨詢服務(wù)

　　2.注冊(cè)資本大于等于100萬(wàn)人民幣

　　五、參選單位要求提供資料

　　1.響應(yīng)函

　　2.承諾書(shū)

　　3.法定代表人身份證明

　　4.法定代表人授權(quán)委托書(shū)

　　5.公司簡(jiǎn)介

　　6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，經(jīng)年審的稅務(wù)登記證(前述三證合一的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可)

　　7.資質(zhì)證書(shū)(如有請(qǐng)?zhí)峁?

　　8.以往類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)介紹

　　9.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹

　　10.項(xiàng)目服務(wù)方案

　　11.響應(yīng)方認(rèn)為其它有需要的文件

　　六、參選文件提交要求

　　參選文件提交一式兩份，一正一副(需提供電子版)，文件資料必須密封，在封口加蓋公章，所有材料均應(yīng)加蓋單位公章。

　　七、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本次遴選采用評(píng)分制，參選單位提供響應(yīng)參選文件，由評(píng)委進(jìn)行打分，并按得分由高到低進(jìn)行排名，排名第一的單位為中選單位。

　　2、評(píng)分細(xì)則

總分
評(píng)分要求
公司業(yè)績(jī)
5
有洲際、希爾頓、凱悅、雅高、萬(wàn)豪等酒店集團(tuán)下五星級(jí)酒店的過(guò)往合作項(xiàng)目案例【項(xiàng)目數(shù)量＞30個(gè)得5分，項(xiàng)目數(shù)量21-30個(gè)得3分，項(xiàng)目數(shù)量11-20得2分，項(xiàng)目數(shù)量1-10個(gè)得1分，項(xiàng)目數(shù)量＜1得0分】
技術(shù)設(shè)施
20
根據(jù)服務(wù)建議書(shū)內(nèi)容完整詳實(shí)、有針對(duì)性，對(duì)于可行性研究及品牌引進(jìn)的建議符合遴選文件要求，專業(yè)性強(qiáng)【及格1-5分，良6-15分，優(yōu)16-20分】
團(tuán)隊(duì)實(shí)力
5
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持過(guò)五星級(jí)酒店咨詢項(xiàng)目的研究數(shù)量【項(xiàng)目數(shù)量＞30個(gè)得5分，項(xiàng)目數(shù)量11-30個(gè)得2分，項(xiàng)目數(shù)量＜11得1分】
10
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)管理人員、品牌人員、可研人員、機(jī)電人員、建筑人員、市場(chǎng)人員的合理搭配【得1-10分】
商務(wù)報(bào)價(jià)
60
評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)得滿分，每高于基準(zhǔn)價(jià)的1%時(shí)扣0.5分（響應(yīng)人得分=60-（響應(yīng)人報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)*100*0.5），每低于基準(zhǔn)價(jià)的1%時(shí)扣0.02分（響應(yīng)人得分=60-（基準(zhǔn)價(jià)-響應(yīng)人報(bào)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)*100*0.25）。
商務(wù)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的設(shè)定為： a. 有效響應(yīng)單位數(shù)量多于5家的，按去掉最低和最高報(bào)價(jià)，剩余響應(yīng)報(bào)價(jià)的平均值為“基準(zhǔn)價(jià)”。b. 有效響應(yīng)單位數(shù)量不多于5家的，按所有響應(yīng)單位報(bào)價(jià)的平均值為“基準(zhǔn)價(jià)”。
商務(wù)得分不為整數(shù)時(shí)，取小數(shù)點(diǎn)后2位計(jì)入總分；
商務(wù)得分小于零時(shí)，按零分計(jì)入總分。
以上計(jì)算均采用不含增值稅商務(wù)報(bào)價(jià)。

　　八、截止時(shí)間

　　1、請(qǐng)參選單位于2020年10月9日14：00前將密封完整的參選文件提交至我司，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，我司不予受理。

　　九、聯(lián)系方式（標(biāo)書(shū)遞交地點(diǎn)）

　　地址：武漢市黃陂區(qū)延喜路與慶云街交匯處西北側(cè).航發(fā)智慧城

　　聯(lián)系人：陽(yáng)先生                         電話：15307116708

　　武漢航發(fā)星辰產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

　　2020年  09月  30日

文件類型: .doc 20200930 武漢航發(fā)智慧城酒店項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢單位遴選公告.doc (56.50 KB)