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航發(fā)星合世家項(xiàng)目營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)單位遴選公告
發(fā)布時(shí)間：2020-12-23  點(diǎn)擊數(shù)：

　　根據(jù)業(yè)務(wù)需要，我司擬對(duì)航發(fā)星合世家項(xiàng)目營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行遴選，現(xiàn)邀請(qǐng)符合要求的單位參選，相關(guān)事項(xiàng)如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于東西湖走馬嶺革新大道以西、食品一路以東、開源路以北、林果路以南，其中占地面積83130.85㎡，總建筑面積約為335880.16㎡，其中計(jì)容面積約為259368㎡。

　　營(yíng)銷案場(chǎng)共2000多㎡，分為上下兩層。首層分為沙盤區(qū)、水吧區(qū)、兒童游樂區(qū)，二層由主要由樣板房和辦公區(qū)構(gòu)成。外圍設(shè)置景觀區(qū)和停車場(chǎng)區(qū)域。

　　二、工作內(nèi)容

　　1、營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)。

　　2、報(bào)價(jià)要求：本次遴選攔標(biāo)價(jià)為140萬元;參選單位的報(bào)價(jià)超過攔標(biāo)價(jià)的，其參選文件無效。

　　3、人員要求：保潔7人，保安6人，案場(chǎng)接待6人，案場(chǎng)經(jīng)理1人，共20人。

　　三、參選資格

　　1、在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

　　2、本次遴選不接受被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的參選單位。

　　四、參選單位要求提供資料

　　1、在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2、參選材料中需附法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件及受委托人身份證復(fù)印件。

　　3、參選單位基本情況：包括參選單位簡(jiǎn)況、營(yíng)業(yè)范圍、資質(zhì)情況、質(zhì)量管理認(rèn)證情況、企業(yè)信譽(yù)等。

　　4、類似業(yè)績(jī)：近三年內(nèi)完成或正在履行的類似業(yè)績(jī)，需提供合同復(fù)印件或相關(guān)證明材料加蓋公章，否則視為無效業(yè)績(jī)。

　　五、參選文件編制格式

　　包含但不限于以下資料。

　　(1)法定代表人身份證明

　　(2)法定代表人授權(quán)委托書

　　(3)公司基本情況介紹

　　(4)類似業(yè)績(jī)

　　(5)擬投入的項(xiàng)目人員情況

　　(6)營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案

　　(7)低于攔標(biāo)價(jià)的預(yù)算表

　　六、參選文件提交要求

　　參選文件提交一式兩份，一正一副，文件資料必須密封，在封口加蓋公章，所有材料均應(yīng)加蓋單位公章。

　　七、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本次遴選采用評(píng)分制，參選單位提供相應(yīng)參選文件，由評(píng)委進(jìn)行打分，并按得分由高到低進(jìn)行排名，排名第一的單位為中選單位。

　　2、評(píng)分細(xì)則

評(píng)分
項(xiàng)目
評(píng)審內(nèi)容
分值（分）
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
參選單位得分（分）
參     選     文     件          評(píng)     分
（100分）
企業(yè)資質(zhì)
 
5
具有工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
 
9
投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康管理體系認(rèn)證證書，且均在有效期內(nèi)。每一個(gè)得3分，不提供不得分，最高得9分。
 
企業(yè)實(shí)力
6
從事物業(yè)管理滿10年得6分；5-10年得4分；5年以下得2分
 
5
建立基層黨組織得2.5分，獲得先進(jìn)黨組織稱號(hào)的得2.5分，最多得5分。
 
5
投標(biāo)人在管項(xiàng)目中獲得省級(jí)或市級(jí)物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門表彰并授予優(yōu)秀、示范稱號(hào)的，一個(gè)得2.5分，最多5分。
 
類似業(yè)績(jī)
15
已完成或正在履行的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每提供一個(gè)得3分，最高得15分。
需提供合同或其他證明文件并加蓋公章，否則視為無效業(yè)績(jī)。
 
擬派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人資質(zhì)
15
擬派人員具有全國(guó)物業(yè)管理師得5分，有10年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)得5分，具備中級(jí)職稱得5分，最高得15分。
 
工作方案
30
1、制定詳細(xì)工作方案及較好支持項(xiàng)目方案優(yōu)化及后續(xù)各項(xiàng)工作，非常詳細(xì)者得15分；有工作方案及工作內(nèi)容，且滿足項(xiàng)目實(shí)際需求，較詳細(xì)者得6-14分；其他0-5分。
2、滿足營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)度要求，有進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)承諾，進(jìn)度計(jì)劃保證措施具體詳細(xì)可行性強(qiáng)者得15分；有進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)承諾，進(jìn)度計(jì)劃的保證措施較詳細(xì)可行者得6-14分，其他0-5分。
 
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
10
在有效報(bào)價(jià)中，報(bào)價(jià)最低者10分，最高者5分，其余均為7分。
 
綜合得分
100
各項(xiàng)評(píng)分內(nèi)容總得分
 

　　八、截止時(shí)間

　　請(qǐng)參選單位于2020年12月30日14：30前，將密封完整的參選文件提交至我司，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，我司不予受理。

　　武漢星啟置業(yè)有限公司

　　2020年12月23日